COURTAGE – ACHAT & VENTE

Principalement actif sur le Valais, notre rôle en tant qu’intermédiaire entre le vendeur et l’acheteur est non seulement de valoriser un bien, mais aussi d’estimer à sa juste valeur ce bien immobilier. Que vous souhaitiez acheter ou vendre, notre plateforme, ainsi que notre savoir-faire est à votre disposition.

VENTE

Nous sommes à votre disposition pour définir la stratégie efficace pour la vente de votre objet. Nous vous proposons un contrat de « mandat de courtage de vente » exclusif ou non exclusif, en tenant compte de :

• Vos besoins en terme de vente : délais, budget, conditions particulières
• Définition du prix de vente en tenant compte du prix du marché
• Mise en valeur possible : par exemple travaux, décoration etc.
• Mise en valeur par nos photos HDR (type magazine)
• Création d’un dossier de vente, plaquette de vente etc. en français/allemand/anglais
• Mise en route du réseau de vente : Agences partenaires, portails immobiliers, réseaux sociaux, presse locale, régionale voir internationale
• Gestion et sélection des acheteurs potentiels en français/allemand/anglais
• Organisation des visites
• Conseils et gestion en vue de concrétiser la vente : aspects juridiques et financiers
• Création du dossier complet à destination du notaire de votre choix

ACHAT

Nous sommes à votre écoute pour définir les critères de recherche de votre bien en tenant compte de :

• Vos besoins, vos envies
• La région qui vous intéresse
• Le budget et le financement pour l’acquisition du bien

Pour résidence principale

• Vous devrez disposer de 20 % de fonds propres (dont 10 % comptant = qui ne pourront pas être prélevés sur votre caisse de pension)
• Les frais d’acquisition représentant environ 5% en fonds propres
• Vos charges hypothécaires (intérêts + amortissement + frais d’entretien divers) ne pourront pas excéder 1/3 de vos revenus bruts
• Le prix d’acquisition de votre bien devra correspondre à l’estimation faite par votre banque que vous choisirez, pour que vous puissiez obtenir un prêt à hauteur de 80 %

Pour résidence secondaire

• Vous devrez disposer au minimum 30 % de fonds propres
• Les frais d’acquisition représentant environ 5% en fonds propres
• Vos charges hypothécaires (intérêts + amortissement + frais d’entretien + frais de résidence principale) ne pourront pas excéder 1/3 de vos revenus bruts
• Le prix d’acquisition de votre bien devra correspondre à l’estimation faite par votre banque que vous choisirez, pour que vous puissiez obtenir un prêt