Vermittlung

BROKERAGE - KAUF & VERKAUF

Unsere hauptsächlich im Wallis tätige Rolle als Vermittler zwischen Verkäufer und Käufer besteht nicht nur darin, eine Immobilie zu bewerten, sondern diese Immobilie auch zum beizulegenden Zeitwert zu schätzen. Ob Sie kaufen oder verkaufen möchten, unsere Plattform sowie unser Know-how stehen Ihnen zur Verfügung.

VERKAUF

Wir stehen Ihnen zur Verfügung, um die effektive Strategie für den Verkauf Ihres Objekts zu definieren. Wir bieten Ihnen ein exklusives oder nicht exklusives ?Sales Brokerage Mandat? unter Berücksichtigung von:

  • Ihre Verkaufsbedürfnisse: Fristen, Budget, Sonderkonditionen
  • Definition des Verkaufspreises unter Berücksichtigung des Marktpreises
  • Mögliche Verbesserung: zum Beispiel Arbeit, Dekoration usw.
  • Verbessert durch unsere HDR-Fotos (Magazintyp)
  • Erstellung einer Verkaufsdatei, einer Verkaufsbroschüre usw. in Französisch / Deutsch / Englisch
  • Start des Vertriebsnetzes: Partneragenturen, Immobilienportale, soziale Netzwerke, lokale, regionale oder internationale Presse
  • Management und Auswahl potenzieller Käufer in Französisch / Deutsch / Englisch
  • Organisation von Besuchen
  • Beratung und Management, um den Verkauf Wirklichkeit werden zu lassen: rechtliche und finanzielle Aspekte
  • Erstellung der vollständigen Datei für den Notar Ihrer Wahl

KAUF

Wir stehen Ihnen zur Verfügung, um die Suchkriterien für Ihre Immobilie zu definieren, unter Berücksichtigung von:

  • Ihre Bedürfnisse, Ihre Wünsche
  • Die Region, die Sie interessiert
  • Das Budget und die Finanzierung für den Erwerb der Immobilie

Für den Hauptwohnsitz

  • Sie müssen über 20% der eigenen Mittel verfügen (einschließlich 10% Bargeld = die nicht aus Ihrer Pensionskasse entnommen werden können).
  • Anschaffungskosten, die rund 5% des Eigenkapitals ausmachen
  • Ihre Hypothekenkosten (Zinsen + Amortisation + sonstige Unterhaltskosten) dürfen 1/3 Ihres Bruttoeinkommens nicht überschreiten
  • Der Kaufpreis Ihrer Immobilie muss der von Ihrer Bank vorgenommenen Schätzung entsprechen, damit Sie ein Darlehen von bis zu 80% erhalten können

Für Zweitwohnsitz

  • Sie müssen mindestens 30% der Eigenmittel haben
  • Anschaffungskosten, die rund 5% des Eigenkapitals ausmachen
  • Ihre Hypothekenkosten (Zinsen + Amortisation + Unterhaltskosten + Hauptwohnsitzkosten) dürfen 1/3 Ihres Bruttoeinkommens nicht überschreiten
  • Der Kaufpreis Ihrer Immobilie muss der von Ihrer Bank vorgenommenen Schätzung entsprechen, damit Sie einen Kredit erhalten können