Expertise et Estimation

EXPERTISE – ESTIMATION

L’estimation de votre bien immobilier, que ce soit pour un projet de vente, une sollicitation de prêt, doit être réalisée par un professionnel.  Pour ce faire, nous vous proposons un contrat de « mandat d’expertise » établie par un professionnel de la branche. Nous prenons en compte tous les paramètres qui garantissent une estimation claire et précise, en adéquation avec la valeur réelle de votre bien immobilier ainsi que le prix du marché.

·       Le positionnement et la situation géographique de votre bien, son environnement et les commodités alentours

·       L’état du marché du moment

·       L’architecture et l’état général, en tenant compte de l’estimation des coûts de remise en état

·       L’état juridique qui pourrait influencer la valeur du bien : usufruit, loyer indexé, servitudes ou mentions particulières inscrites

Différents documents seront nécessaires pour établir l’évaluation :

·       Un plan de situation du bien immobilier

·       L’extrait du registre foncier de la parcelle (+ parcelle de base pour la PPE)

·       Une copie de la police d’assurance

·       Les plans

·       Une copie du règlement PPE

·       Une copie des comptes et des procès-verbaux de la PPE

·       Suivant le cas : L’état locatif et les copies des baux à loyers